温州装修验房注意事项

新房装修完之后就算大功告成了？NO，NO，NO，我们还有非常重要的一步没有做，那就是新房验收工作。为了让大家验收房时不手忙脚乱，我们特地为大家准备了一些新房验收装修标准，大家在正式验收时可以做个参考哦！现在就一起往下瞧吧。

    【简装房的验收标准】
    开发商会提供住户不同的房屋类型，住户可以根据自己的具体需求来选择。简装房是指房子的厨房和卫浴已经有基本的装修，其基础设施都具有，并且房屋内的门窗、灯具等基本备有。但是房屋内的地面、墙面和顶部并没有进行装修。这要求住户在装修的时候大力装修除厨房和卫浴之外的房间。
    验收标准
    一般来说，厨房和卫浴是能够满足基本的需求的，但如果您想要更好的居住体验，可以进行装修。但是在验收的时候最需要注意的是对水电改造的检查，以及房屋吊顶的检查验收。

    【精装房的验收标准】
    精装房是可以直接拎包入住的房屋，房屋内已经进行了基本的装修，水电等线路齐全并满足要求，所以的家具设备都应俱全。但是由于开发商在装修的时候是统一装修，所以并不能满足全部住户的要求，所以您可以进行基本的调整。
    验收标准
    很多住户在购买精装房之后，不满意开发商的装修，大多会拆除原有的装修重安装，所以在进行验收的时候需要注意对拆除重装的区域进行仔细装修，例如墙面、顶部等隐蔽工程要格外谨慎。

    精装验房注意需知
    1、验收工具要带齐
    带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）等尽可能齐全的工具。
    2、书面记录很重要
    验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。
    3、验房注意细节
    验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
    4、验房要三多
    验房切忌着急，多看、多问、多记录。

    精装房验房注意验收细节
    除了上面一些影响精装房验房注意外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。
    1、墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
    2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
    3检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
    4、检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。